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Zum Kauf

760.000 €

8.261 €/m²

3 Zimmer · 1 Bad · 92 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Kitzbühel mit Terrasse und 92 qm kaufen

Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Tiefgaragenstellplatz (1):
29.000 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt nur ca. 15 Fußminuten vom Zentrum entfernt in idyllischer Lage an der Kitzbüheler Ache.

Das Apartment teilt sich wie folgt auf: in den Eingangsbereich, den ca. 51 m² großen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und offener Küche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und getrenntes WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 4 m² große Dachterrasse. Das Apartment überzeugt vor allem durch die gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.000 € erworben werden. Mehrere allgemeine Freistellplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie eine große allgemeine Grünfläche zur Mitbenützung.

Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind zu Fuß problemlos in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Direkt hinter dem Haus gelangt man auf die Achenpromenade über welche man entweder ins Zentrum oder zum Kitzbüheler Horn und die dort befindlichen Wander- & Radwege gelangt.

Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl.

Energiedaten: HWB: 70 Klasse C, fGEE: 1,02 Klasse C. Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
92 m²
Kellerfläche
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
1 Terrasse (3,46 m²)
Stellplätze
Tiefgarage (1)
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Badewanne, Fenster
Kamin
Ja

Preise

Kaufpreis
760.000 €
Kaufpreis pro m²
8.261 €/m²
Tiefgaragenstellplatz (1)
29.000 €

Lage

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
70,24 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,02
Energieausweis gültig bis
25.02.2023
fGEE-Klasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1997
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausgestellt nach
EnEV 2007/2009

Kontakt aufnehmen

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

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