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Zum Kauf

425.000 €

6.855 €/m²

3 Zimmer · 1 Bad · 62 m² Wohnfläche

Drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Kitzbühel mit Balkon und 62 qm kaufen

Dachgeschosswohnung mit schönem Bergblick

Objektbeschreibung

Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines größeren in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Die Wohnung selbst wurde 1987 im Zuge eines Dachbodenausbaus neu errichtet und befindet sich ruhig gelegen auf der Haus-Rückseite.

Die gepflegte Dachgeschosswohnung besteht aus Diele, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, dem Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sowie einem großzügigen Balkon, welcher Richtung Osten ausgerichtet ist. Hinter dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein ca. 16 m² großer Dachraum, welcher als Stauraum genutzt werden kann.

Mehrere große allgemeine Kellerräume für Ski, Fahrräder usw. stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden. Im Haus ist kein Lift vorhanden, die Wohnung ist im Dachgeschoss (4. Etage) gelegen. Ein vor dem Haus angemieteter PKW-Freistellplatz kann übernommen werden.

Das Stadtzentrum befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Grundriss

  • Grundriss

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
62 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
1 Balkon
Stellplätze
Außenstellplatz (1)
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Einbauküche
Ja
Bad
Badewanne, Fenster
Möbliert/teilmöbliert
Vollmöbliert

Preise

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
6.855 €/m²
Nebenkosten
220 €

Lage

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6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

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