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Zum Kauf

15.000.000 €

9 Zimmer · 7 Bäder · 810 m² Grundstück

9 Zimmer Villa in Kitzbühel mit Pool kaufen

Villa der Superlative in Zentrumslage

Objektbeschreibung

Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar. Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage.

Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen. Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG.

Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights:

  • knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche
  • Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool
  • Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze
  • 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden
  • Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum
  • Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc.
  • riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr.

Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Raumaufteilung. Historische Altholzapplikationen, Sichtdachstuhl, hochwertige Technik und vieles mehr, bestätigen die Exklusivität. Ein solches Objekt in dieser Lage zu dem äußerst adäquaten Preis, kann man als JUWEL bezeichnen.

Energiedaten HWB 32,15 kWh. Sofort verfügbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Pool

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Villa
Immobilienart
Haus
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Etagen
5
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort

Flächen & Raumangebot

Grundstücksfläche
810 m²
Nutzfläche ca.
989 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Anzahl separate WCs
2
Balkon/Terrasse
4 Balkone, 3 Terrassen
Garten/Gartenmitnutzung
Garten
Keller
Ja
Stellplätze
Tiefgarage (8), Carport (3), Außenstellplatz (4)
Anzahl Stellplätze
15

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Stein, Dielen
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord, Süd, West, Ost

Preise

Kaufpreis
15.000.000 €

Lage

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6370 Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
32,15 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2011
Gebäudeart
Wohngebäude

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Ansprechpartner KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

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Über die Agentur

Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

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