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2.200.000 €
9.683 €/m²
8 Zimmer · 2 Bäder · 227,2 m² Wohnfläche · 3.696 m² Grundstück
8 Zimmer Mehrfamilienhaus in St. Johann in Tirol mit Balkon und 227 qm kaufen
Gewerbegrundstück mit großem Potential
2.200.000 €
9.683 €/m²
- Zimmer
- 8
- Wohnfläche
- 227,2 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein knapp 3.700 m² großes Grundstück mit der Widmung "Gewerbe-Mischgebiet" in gut frequentierter und sichtbarer Lage am Ortsanfang von St. Johann in Tirol.
Es bietet sich an, auf der Liegenschaft ein großzügiges Gewerbeobjekt mit teilweiser Wohnnutzung (betriebstechnisch notwendige Wohnungen und Wohnungen für den Betriebsinhaber) umzusetzen. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an große Freilandflächen an.
Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand samt 5 Garagen, ist nicht erhaltenswert.
Das Grundstück ist völlig eben, komplett erschlossen und mit LKW und PKW direkt von der Hauptstraße leicht erreichbar. Für eine beabsichtigte Nutzungserweiterung ist die Adaptierung der Ein- und Ausfahrt notwendig.
Sämtliche Nahversorger sowie das Ortszentrum von St. Johann befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ein äußerst interessantes Grundstück zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Etagen
- 3
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 227,2 m²
- Grundstücksfläche
- 3.696 m²
- Gesamtfläche
- 488,25 m²
- Nutzfläche ca.
- 151,45 m²
- Kellerfläche
- 109,6 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkon/Terrasse
- 1 Balkon (9,2 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Garage (5)
- Anzahl Stellplätze
- 5
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Einbauküche
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
Preise
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 9.683 €/m²
Lage
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Umgebung
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Ärzte23 im Umkreis von 2 km
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- Dr. Maria Krepper
- Dr. Sidi Unterkircher
Kitas5 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten KIM
- Kindergarten KIM Neubauweg
- Kindergarten St. Johann i.T. Montessori
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule 1
- Mittelschule 2
- Sonderschule
Cafés9 im Umkreis von 2 km
- CAFE CHALK
- KaiserCafé
- Marktcafe-Bistro
Haltestellen7 im Umkreis von 2 km
- St. Johann i. T. Bärnstetten
- St. Johann i. T. Lampern
- St. Johann i. T. Meranerstraße
Bäckereien5 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Rass
- Baguette
- Baguette
Apotheken3 im Umkreis von 2 km
- Apotheke am Weg
- Johannes Apotheke
- Kaiserapotheke
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- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
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- Spielplatz Kaisersaal
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Sport & Freizeit9 im Umkreis von 2 km
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Kultur4 im Umkreis von 2 km
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- Galerie
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- Oberndorf in Tirolca. 5 km
- St. Johann in Tirol
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 7 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmauca. 10 km
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 10 km
Skilifte
- Eichenhof 1
- Harschbichl I
- Tannlift
Seen
- Astbergseeca. 9 km
- Badeseeca. 6 km
- Bergsee Angerer Almca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 228307039Objekt-ID: RG-0002577
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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