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Zum Kauf

2.700.000 €

14.714 €/m²

5,5 Zimmer · 2 Bäder · 183,5 m² Wohnfläche

5,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in München, Bogenhausen mit Balkon und 184 qm kaufen

Traumhafte Altbau-Wohnung. Herrschaftlich und hell.

81679 München, Deutschland – zur Karte

Objektbeschreibung

Herrschaftlich anmutende Altbauten sind in München sehr rar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traumhaft schönen, denkmalgeschützten Altbaus, welcher bereits durch seine entzückende Fassade bezaubert.

Das Raumangebot erstreckt sich in der obersten Etage über ca. 183,5 m² Wohnfläche.

Der Grundriss und die Raumproportionen sind weitläufig und großzügig und verkörpern den besonderen Altbaucharme in 5,5 Zimmern, der Küche und aktuell 2 Bädern, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Ein Balkon in Süd-West- und Hofausrichtung sowie ein Balkon mit Blick auf die umliegenden Altbaufassaden eröffnen wunderbare Freiräume.

Der aktuelle Grundriss bietet einige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sprossenfenster, Kassettentüren und teils originale Parkettböden geben der renovierungsdürftigen Wohnung ihren besonderen Charakter und bilden eine ideale Grundlage um ein echtes Altbau-Juwel in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Ausstattung

  • Bestlage im Herzen des Herzogparks, nahe dem Kufsteiner Platz
  • zauberhaftes Altbau-Mehrfamilienhaus
  • ca. 183,5 m² Wohnfläche
  • Parkett, Sprossenfenster, Kassettentüren, Stuckdecken
  • hohe und großzügige Räume
  • großzügiges Kellerabteil
  • Balkon

Sonstige Angaben: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Immobilienart
Wohnung
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Etage
3. Obergeschoss
Etagen
3
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Sofort
Regionaler Zusatz
München - München (Bogenhausen)

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
183,5 m²
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon/Terrasse
1 Balkon
Keller
Ja

Ausstattung & Zustand

Fußbodenart
Parkett

Preise

Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufpreis pro m²
14.714 €/m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Lage

Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, ca. 1910 erbauten Jugendstil-Anwesen, nahe dem Kufsteiner Platz im Herzogpark.

Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten und die Isar befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg sowie zur Innenstadt sind optimal.

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte20 im Umkreis von 2 km

  • Aldi Süd
  • BioVolet
  • Edeka

Ärzte54 im Umkreis von 2 km

  • Augenarztpraxis Dr. C. Weiershaus
  • Hauck & Vocks
  • OZMO

Kitas46 im Umkreis von 2 km

  • Bilingualer Kindergarten PhorMinis
  • Denk mit Kita München Bogenhausen, Jensenstraße
  • Die Igelfamilie e.V.

Schulen19 im Umkreis von 2 km

  • Bilinguale Grundschule Phorms
  • Bilinguales Gymnasium Phorms
  • Grundschule an der Gebelestraße

Cafés36 im Umkreis von 2 km

  • Backspielhaus
  • Bistro+Cafe ÖQ
  • Café Lev

Haltestellen22 im Umkreis von 2 km

  • Bundesfinanzhof
  • Effnerplatz
  • Herkomerplatz

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

81679 München, Deutschland

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Exklusive Lebensräume. Persönliche Beratung. Zeitlose Werte. Duken & v. Wangenheim steht seit 1966 für hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen begleiten wir vermögende Privatkunden, Familien und institutionelle Investoren mit Diskretion, Erfahrung und einem tiefen Verständnis für Qualität.

Unsere Objekte sind handverlesen – vom Jugendstil-Altbau in Bogenhausen über Architektenvillen in Grünwald bis zu diskreten Stadtpalais im Herzogpark. Wir verstehen Immobilien nicht als Produkte, sondern als Lebensräume und werthaltige Entscheidungen für Generationen.

Unser Anspruch: Kurator statt Makler. Vertrauter statt Vermittler. Wir verbinden Menschen mit besonderen Orten – mit Feingefühl, Stilbewusstsein und einem erstklassigen Netzwerk.

Duken & v. Wangenheim – Immobilien mit Charakter. Menschen mit Anspruch.

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