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1.490.000 €
1.433 €/m²
41 Zimmer · 20 Bäder · 1.039,69 m² Wohnfläche · 990 m² Grundstück
41 Zimmer Grundstück in St. Ulrich am Pillersee mit Terrasse und 1.040 qm kaufen
Baugenehmigtes Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten
1.490.000 €
1.433 €/m²
- Zimmer
- 41
- Wohnfläche
- 1.039,69 m²
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!
Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.
Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.
Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.
Vorschriften von der Gemeinde: Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten. Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.
Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.
Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Räume veränderbar
- Sauna
- Seniorengerecht
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Immobilienart
- Grundstück
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 1.039,69 m²
- Grundstücksfläche
- 990 m²
- Nutzfläche ca.
- 1.175,33 m²
- Kellerfläche
- 85,9 m²
- Zimmer
- 41
- Schlafzimmer
- 23
- Badezimmer
- 20
- Anzahl separate WCs
- 3
- Balkon/Terrasse
- 13 Balkone, 6 Terrassen
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei/rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 1.490.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.433 €/m²
Lage
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte1 im Umkreis von 2 km
- Spar
Ärzte1 im Umkreis von 2 km
- Dr. Hannes Lechner
Kitas1 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten St. Ulrich am Pillersee
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Volksschule St. Ulrich am Pillersee
Cafés2 im Umkreis von 2 km
- Das Kaffeehaus
- Seestüberl
Haltestellen3 im Umkreis von 2 km
- St. Ulrich a. P. Gemeindeamt
- St. Ulrich a. P. Neuwieben
- St. Ulrich a. P. Steinbergstraße
Restaurants5 im Umkreis von 2 km
- Beim Bräu
- Lindtalalm
- Platzerl
Bars1 im Umkreis von 2 km
- Skybar Pub Norman's
Spielplätze2 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit1 im Umkreis von 2 km
- Kultur- Sportzentrum Pillersee
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 9 km
Skilifte
- Buchensteinwandca. 4 km
- Hochleiten Ica. 4 km
- Hochleiten IIca. 3 km
Seen1 im Umkreis von 2 km
- Marmorseeca. 9 km
- Pillersee
Strände & Badestellen
- Freibad Lauchseeca. 7 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6393 St. Ulrich am Pillersee, Österreich
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 499084050Objekt-ID: MG-0002634
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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