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Zum Kauf

4.550.000 €

21.163 €/m²

4,5 Zimmer · 3 Bäder · 215 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer Penthouse in Reith bei Kitzbühel mit Terrasse und 215 qm kaufen

WOHNEN IM HERZEN VON REITH - PENTHOUSE MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND PANORAMASAUNA

Objektbeschreibung

DAS PENTHOUSE: Kraftplatz inmitten des Dorfes – Luxuriöse Ausstattung – Große Freiflächen

Dieses exquisite Penthouse liegt in einem schönen Ensemble mit wenigen Einheiten. Die Wohnung besticht durch eine exklusive Lage gepaart mit moderner Architektur, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und zeitloses Design im Alpine Chic verleihen ein einzigartiges Flair. Große Glasfronten holen die Natur in den Wohnraum und sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung lädt zum Verweilen mit Familie & Freunden ein.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden:

Wertige Ausstattung: Altholzelemente, Eichendielen, Designer Küche sowie First – Class - Bäder sorgen für ein edles Ambiente

  • Moderne Technik: Die Ausstattung mit erweiterbarem BUS – System verspricht höchsten Technischen Komfort
  • Die Sauna mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt unmittelbare Entspannung eintreten
  • Die großzügige Galerie erlaubt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
  • Das besondere Extra: Der Raumhohe Kamin ist ein absoluter Blickfang
  • Die Garage ist mit wunderschönen Altholzarbeiten ausgeführt und gleicht einem Wohnraum
  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Penthouse
Immobilienart
Luxusimmobilie
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Etage
3. Obergeschoss
Aufzug
Personenaufzug
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
215 m²
Nutzfläche ca.
256 m²
Kellerfläche
10 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separate WCs
3
Balkon/Terrasse
1 Balkon, 2 Terrassen (83 m²)
Stellplätze
Garage (2)
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Luxus
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme
Fußbodenart
Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne
Kamin
Ja
Klimaanlage
Ja

Preise

Kaufpreis
4.550.000 €
Kaufpreis pro m²
21.163 €/m²
Käuferprovision
Käuferprovision 3,6%

Lage

MIKROLAGE: Exklusive Dorflage – Hervorragende Gastronomie in Gehweite – Ruhepol

Das Penthouse befindet sich inmitten des Dorfes Reith bei Kitzbühel.

In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfes. Mit seinen kleinen Bäckereien und Geschäften konnte sich Reith eine charmante Ursprünglichkeit erhalten, was für ein besonderes Lebensgefühl im Alltag sorgt. Auch die hochwertige Gastronomie wie zum Beispiel das Traditionsgasthaus Tischlerwirt sind fußläufig zu erreichen, so auch der berühmte Kitzbühel Country Club.

Falls Sie ohne Auto in das Ortszentrum von Kitzbühel oder ins Skigebiet möchten, finden Sie eine Bushaltestelle direkt schräg gegenüber der Liegenschaft.

REITH BEI KITZBÜHEL KURZ BESCHRIEBEN: Dörflicher Charme - Ausgezeichnete Infrastruktur – Die Berge zum Greifen

Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt Reith bei Kitzbühel. Reith strahlt nach wie vor die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit all seinen Traditionen aus. Das Dorf liegt inmitten des prämierten Skigebiet Kitzbühel mit 57 Liftanlagen und 78 Pisten. Die modernste Gondelanlage, die Fleckalmbahn, transportiert die Skifahrer direkt ins Skiparadies. Alle umliegenden Einstiege in das Skigebiete lassen sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen. Der angrenzende Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee, der nahegelegene Schwarzsee und die eindrucksvolle Bergwelt lassen jedes Sportlerherz höherschlagen. Reith zeichnet sich ebenfalls durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Gastronomievielfalt sowie die Nähe zum äußerst beliebten Gesellschaftsclub „Kitzbühel Country Club“ aus. Auch verkehrstechnisch ist der beschauliche Ort optimal gelegen. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck inklusive deren Flughäfen sind in ca. 1 - 1,5 Stunden zu erreichen.

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Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

6370 Reith bei Kitzbühel, Österreich

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)
25,4 kWh/(m²·a)
HWB-Klasse
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,62
fGEE-Klasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude

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Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH

+436643442404

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