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4.790.000 €
12.174 €/m²
14 Zimmer · 6 Bäder · 393,46 m² Wohnfläche · 676 m² Grundstück
14 Zimmer Mehrfamilienhaus in St. Johann in Tirol mit Terrasse und 393 qm kaufen
Exklusiver Neubau mit 4 Wohnungen in sonniger Toplage
4.790.000 €
12.174 €/m²
- Zimmer
- 14
- Wohnfläche
- 393,46 m²
Objektbeschreibung
In völliger Ruhelage von St. Johann in Tirol, liegt dieses Haus mit vollem Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn. Im Objekt sind insgesamt 2 Garten-Maisonetten mit jeweils 3 Schlafzimmern, im Ausmaß von je 103 m² und 2 Penthouse-Maisonetten mit je 94 m² vorhanden, was dem Objekt besondere Exklusivität verleiht.
Verkauft wird das gesamte Haus mit den 4 oben angegebenen Wohnungen. Das Objekt wurde 2023 fertig gestellt und hochwertigst gebaut sowie nach neuestem technischen Standard ausgestattet.
Die beiden Penthouse-Maisonette-Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertigst eingerichtet. Die beiden Garten-Maisonetten-Wohnungen sind teilmöbliert.
Die beiden Penthouse-Maisonetten sind jeweils getrennt über eine Außentreppe erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils 2 PKW-Stellplätze unter Carport sowie im Untergeschoss ein sehr großer Kellerraum, der auch von außen erreichbar ist.
Die Heizung erfolgt über Erdgas/Fußbodenheizung.
Ein absolut fairer Kaufpreis für insgesamt 4 hochwertige Wohnungen in bester Lage. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A, gültig bis 13.11.2028. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Stellplatz
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 4
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 393,46 m²
- Grundstücksfläche
- 676 m²
- Gesamtfläche
- 474,29 m²
- Kellerfläche
- 80,83 m²
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 6
- Anzahl separate WCs
- 4
- Balkon/Terrasse
- 2 Balkone, 12 Terrassen (191,46 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Carport (8)
- Anzahl Stellplätze
- 8
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Stein, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 4.790.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 12.174 €/m²
Lage
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Umgebung
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Supermärkte10 im Umkreis von 2 km
- Billa
- Eurospar
- Hofer
Ärzte23 im Umkreis von 2 km
- Dr. Elisabeth Krainz
- Dr. Maria Krepper
- Dr. Sidi Unterkircher
Kitas5 im Umkreis von 2 km
- Kindergarten KIM
- Kindergarten KIM Neubauweg
- Kindergarten St. Johann i.T. Montessori
Schulen8 im Umkreis von 2 km
- Mittelschule 1
- Mittelschule 2
- Sonderschule
Cafés9 im Umkreis von 2 km
- CAFE CHALK
- KaiserCafé
- Marktcafe-Bistro
Haltestellen7 im Umkreis von 2 km
- St. Johann i. T. Bärnstetten
- St. Johann i. T. Lampern
- St. Johann i. T. Meranerstraße
Bäckereien5 im Umkreis von 2 km
- Bäckerei Rass
- Baguette
- Baguette
Apotheken3 im Umkreis von 2 km
- Apotheke am Weg
- Johannes Apotheke
- Kaiserapotheke
Krankenhäuser1 im Umkreis von 2 km
- Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol
Restaurants20 im Umkreis von 2 km
- Das Platzl - Cafe und Restaurant
- Gasthaus Dampfl
- Mauth
Bars7 im Umkreis von 2 km
- Bierwirt
- Die Post-Bar
- Feier.Abend
Buchhandlungen2 im Umkreis von 2 km
- Libro
- Tyrolia
Parks1 im Umkreis von 2 km
- Pflegeheimgarten
Spielplätze11 im Umkreis von 2 km
- Spielplatz Apfelgarten "Obstangerl"
- Spielplatz Kaisersaal
- Spielplatz Mediathek
Sport & Freizeit9 im Umkreis von 2 km
- Bikeacademy
- INVIBE
- Koasa Boulder
Kultur4 im Umkreis von 2 km
- Alte Gerberei
- Galerie
- Mediathek St. Johann in Tirol
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Grieswirtca. 4 km
- Oberndorf in Tirolca. 5 km
- St. Johann in Tirol
Golfplätze
- Golf & Countryclub Lärchenhofca. 7 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmauca. 10 km
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 10 km
Skilifte
- Eichenhof 1
- Harschbichl I
- Tannlift
Seen
- Astbergseeca. 9 km
- Badeseeca. 6 km
- Bergsee Angerer Almca. 4 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 36 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,81
- Energieausweis gültig bis
- 13.11.2028
- fGEE-Klasse
- A
- Baujahr laut Energieausweis
- 2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 554573707Objekt-ID: MG-0002035
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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