Bild 1 von 41

Zum Kauf

4.490.000 €

13.712 €/m²

13 Zimmer · 5 Bäder · 327,45 m² Wohnfläche · 786 m² Grundstück

13 Zimmer Mehrfamilienhaus in Ellmau mit Terrasse und 327 qm kaufen

Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser.

Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen.

Dadurch sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar.

Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert. Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen.

Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die Apartments im 1. Obergeschoss wurden bereits saniert. Die anderen Apartments befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der Eigentümerwohnung ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in Toplage am Golfplatz. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz
  • Terrasse

Objektdaten

Grunddaten

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Immobilienart
Haus
Objektkategorie
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Etagen
4
Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen & Raumangebot

Wohnfläche ca.
327,45 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Gesamtfläche
523,7 m²
Nutzfläche ca.
82,22 m²
Kellerfläche
114,03 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Anzahl separate WCs
2
Balkon/Terrasse
6 Balkone, 3 Terrassen (110 m²)
Keller
Ja
Stellplätze
Garage (1), Carport (4)
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattung & Zustand

Ausstattungsqualität
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fußbodenart
Fliesen, Teppich, Dielen
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Kamin
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord, Süd, West, Ost

Preise

Kaufpreis
4.490.000 €
Kaufpreis pro m²
13.712 €/m²

Lage

Karte laden

Dabei werden Daten an Mapbox übertragen, unter anderem Ihre IP-Adresse.

Die Markierung zeigt die ungefähre Lage, nicht die genaue Adresse.

Umgebung

Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

  • Billa
  • MPREIS
  • Spar

Ärzte5 im Umkreis von 2 km

  • Dr. Barbara Kranebitter
  • Dr. Bernhard Hennig
  • Dr. Bernhard Kranebitter

Kitas2 im Umkreis von 2 km

  • Hort Ellmau
  • Kindergarten Ellmau

Schulen1 im Umkreis von 2 km

  • Volksschule Ellmau

Cafés8 im Umkreis von 2 km

  • Cafe Bettina
  • Franz Josef Feinschmeckerei
  • Kaiserbäckerei Gschwendtner

Restaurants25 im Umkreis von 2 km

  • Fabels
  • Gasthof Au
  • Jausenstation Hausleitenstubn

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026

6352 Ellmau, Österreich

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

+43 676 726 26 76

Gelistet von

Angebote
275
Adresse
Kitzbühel

Über die Agentur

Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.

Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

DesignEnthusiasts-ID: 278679825Objekt-ID: RG-0002540

Weitere Angebote von KITZIMMO - Real Estate - OG

Alle Angebote ansehen

Exklusiver Newsletter

Erhalten Sie regelmäßig neueste Updates zu Luxusimmobilien, Hotels, Design und Architektur.