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4.490.000 €
13.712 €/m²
13 Zimmer · 5 Bäder · 327,45 m² Wohnfläche · 786 m² Grundstück
13 Zimmer Mehrfamilienhaus in Ellmau mit Terrasse und 327 qm kaufen
Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz
4.490.000 €
13.712 €/m²
- Zimmer
- 13
- Wohnfläche
- 327,45 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser.
Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen.
Dadurch sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar.
Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert. Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen.
Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-Garagenstellplatz zur Verfügung.
Die Apartments im 1. Obergeschoss wurden bereits saniert. Die anderen Apartments befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der Eigentümerwohnung ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.
Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in Toplage am Golfplatz. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Stellplatz
- Terrasse
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Modernisiert
- Etagen
- 4
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 327,45 m²
- Grundstücksfläche
- 786 m²
- Gesamtfläche
- 523,7 m²
- Nutzfläche ca.
- 82,22 m²
- Kellerfläche
- 114,03 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Anzahl separate WCs
- 2
- Balkon/Terrasse
- 6 Balkone, 3 Terrassen (110 m²)
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- Garage (1), Carport (4)
- Anzahl Stellplätze
- 5
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerung
- Gas
- Fußbodenart
- Fliesen, Teppich, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 4.490.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 13.712 €/m²
Lage
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Umgebung
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Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
- Billa
- MPREIS
- Spar
Ärzte5 im Umkreis von 2 km
- Dr. Barbara Kranebitter
- Dr. Bernhard Hennig
- Dr. Bernhard Kranebitter
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Hort Ellmau
- Kindergarten Ellmau
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Volksschule Ellmau
Cafés8 im Umkreis von 2 km
- Cafe Bettina
- Franz Josef Feinschmeckerei
- Kaiserbäckerei Gschwendtner
Restaurants25 im Umkreis von 2 km
- Fabels
- Gasthof Au
- Jausenstation Hausleitenstubn
Bäckereien2 im Umkreis von 2 km
- Baguette
- Dorfbäckerei Steinbacher
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Sonnwend-Apotheke
Bars5 im Umkreis von 2 km
- Biergarten Au
- d‘schupf
- Ellmauer Hex
Parks2 im Umkreis von 2 km
- Dorfpark
- Kapellenpark
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit2 im Umkreis von 2 km
- Kletterhalle Ellmau
- TC Ellmau
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Bergdoktor-Praxis
- Heimatmuseum
Golfplätze2 im Umkreis von 2 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmau
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 7 km
- Kaisergolf Ellmau
Skilifte8 im Umkreis von 2 km
- Bärenlift
- Hausberg
- Kirchbichl
Seen
- Astbergsee
- Badeseeca. 5 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6352 Ellmau, Österreich
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
DesignEnthusiasts-ID: 278679825Objekt-ID: RG-0002540
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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