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990.000 €
4.024 €/m²
11 Zimmer · 4 Bäder · 246 m² Wohnfläche · 394 m² Grundstück
11 Zimmer Mehrfamilienhaus in Kitzbühel mit Terrasse und 246 qm kaufen
Stadthaus mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen
990.000 €
4.024 €/m²
- Zimmer
- 11
- Wohnfläche
- 246 m²
Objektbeschreibung
Nur ca. 400 Meter von der Fußgängerzone Kitzbühels entfernt, steht dieses Stadthaus aus den 1920er Jahren.
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Um/Ausbau in 4 Wohnungen vor. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 54 m², Top 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² sowie Top 3 mit ca. 47 m² und Top 4 im Dachgeschoss mit ca. 79 m². Für jede Wohnung stehen 1 bis 2 Freistellplätze (insgesamt 6) sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Haus ist eines der noch in traditioneller Kitzbüheler Bauweise erhalten gebliebenen Häuser und ist nahezu im Originalzustand belassen worden. Lediglich zwei Holzveranden wurden in den 50er Jahren zugebaut. Bei der Planung wurde das berücksichtigt.
Vom Haus und den zukünftigen Balkonen & Terrassen hat man einen sehr schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm sowie auf den Hahnenkamm und die Stadtkirchen.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Räume veränderbar
- Stellplatz
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Etagen
- 4
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 246 m²
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Gesamtfläche
- 291 m²
- Nutzfläche ca.
- 291 m²
- Kellerfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Anzahl separate WCs
- 3
- Balkon/Terrasse
- 3 Balkone, 2 Terrassen (54 m²)
- Keller
- Teilweise
- Stellplätze
- Außenstellplatz (6)
- Anzahl Stellplätze
- 6
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Fußbodenart
- Fliesen, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.024 €/m²
Lage
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6370 Kitzbühel, Österreich
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 149435008Objekt-ID: RG-0002498
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
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