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16.700.000 €
27.003 €/m²
10 Zimmer · 7 Bäder · 618,46 m² Wohnfläche · 946 m² Grundstück
10 Zimmer Villa in Ellmau mit Pool und 618 qm kaufen
Luxusvilla in Top-Ruhelage mit unverbaubarem Kaiserblick
16.700.000 €
27.003 €/m²
- Zimmer
- 10
- Wohnfläche
- 618,46 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eines der größten und exklusivsten Objekte in ganz Ellmau und Umgebung.
Dieses beeindruckende Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet thront auf einem 946 m² großen Grundstück majestätisch über dem malerischen Ort und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Bergmassiv „Wilder Kaiser“. Auf großzügigen 720 m² Nutzfläche erwartet den zukünftigen Besitzer höchster Luxus und Komfort, der durch die Hanglage von jeder Etage aus einen traumhaften Ausblick sowie großzügige Terrassenflächen gewährleistet.
Das Haus wurde 2024 komplett generalsaniert und modernisiert und kommt somit einem Erstbezug gleich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr individuelles Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Pool
- Räume veränderbar
- Sauna
Objektdaten
Grunddaten
- Objekttyp
- Villa
- Immobilienart
- Haus
- Objektkategorie
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Etagen
- 4
- Aufzug
- Personenaufzug
- Bezugsfrei ab / Verfügbar ab
- Sofort
Flächen & Raumangebot
- Wohnfläche ca.
- 618,46 m²
- Grundstücksfläche
- 946 m²
- Gesamtfläche
- 720 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Anzahl separate WCs
- 2
- Balkon/Terrasse
- 7 Terrassen (247,85 m²)
- Keller
- Teilweise
- Stellplätze
- Garage (2), Carport (4), Außenstellplatz (1)
- Anzahl Stellplätze
- 7
Ausstattung & Zustand
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenart
- Fliesen, Stein, Dielen
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Bad
- Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
- Kamin
- Ja
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, West, Ost
Preise
- Kaufpreis
- 16.700.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 27.003 €/m²
Lage
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Umgebung
Die genaue Adresse wird nicht veröffentlicht. Deshalb zeigen wir Orte im Umkreis von etwa 2 km um die ungefähre Lage – ohne Entfernungen zu nahen Orten und ohne Fußwege.
Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
- Billa
- MPREIS
- Spar
Ärzte5 im Umkreis von 2 km
- Dr. Barbara Kranebitter
- Dr. Bernhard Hennig
- Dr. Bernhard Kranebitter
Kitas2 im Umkreis von 2 km
- Hort Ellmau
- Kindergarten Ellmau
Schulen1 im Umkreis von 2 km
- Volksschule Ellmau
Cafés8 im Umkreis von 2 km
- Cafe Bettina
- Franz Josef Feinschmeckerei
- Kaiserbäckerei Gschwendtner
Restaurants25 im Umkreis von 2 km
- Fabels
- Gasthof Au
- Jausenstation Hausleitenstubn
Bäckereien2 im Umkreis von 2 km
- Baguette
- Dorfbäckerei Steinbacher
Apotheken1 im Umkreis von 2 km
- Sonnwend-Apotheke
Bars5 im Umkreis von 2 km
- Biergarten Au
- d‘schupf
- Ellmauer Hex
Parks2 im Umkreis von 2 km
- Dorfpark
- Kapellenpark
Spielplätze4 im Umkreis von 2 km
Ohne Namen verzeichnet – nur auf der Karte markiert.
Sport & Freizeit2 im Umkreis von 2 km
- Kletterhalle Ellmau
- TC Ellmau
Kultur2 im Umkreis von 2 km
- Bergdoktor-Praxis
- Heimatmuseum
Golfplätze2 im Umkreis von 2 km
- Golfclub Wilder Kaiser-Ellmau
- Golfplatz Kitzbühel-Schwarzseeca. 7 km
- Kaisergolf Ellmau
Skilifte8 im Umkreis von 2 km
- Bärenlift
- Hausberg
- Kirchbichl
Seen
- Astbergsee
- Badeseeca. 5 km
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Stand: September 2026
6352 Ellmau, Österreich
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB)
- 49,1 kWh/(m²·a)
- HWB-Klasse
- B
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
- 0,74
- Energieausweis gültig bis
- 08.12.2033
- fGEE-Klasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausgestellt nach
- EnEV 2014
Gelistet von
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Eigentümer/Inhaber
Nachricht
DesignEnthusiasts-ID: 986404896Objekt-ID: RG-0002590
Über die Agentur
Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.
Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.
So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.
Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.
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Gelistet von
- Angebote
- 275
- Adresse
- Kitzbühel
Über die Agentur
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Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.
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DesignEnthusiasts-ID: 986404896Objekt-ID: RG-0002590
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